張湘薇時尚生活分享

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▲雙薪家庭選擇市中心外圈的舊公保溫盤哪家好寓，在租金上也會比租住電梯大樓還要划算許多。

圖文／崔媽媽基金會

日前，主計總處公布7月全台消費者物價房租類指數連31個月創新高的數據，反映了低薪資、高物價，連租屋預算也是越來越高的趨勢。在整體大環境不佳、經濟吃緊的條件下，崔媽媽建議租屋族對於租金預算的分配及評估，還是盡可能設定在不超過收入的1/3，養成量入為出的正確理財觀念。

長年來關注租屋市場的崔媽媽基金會，提供了以下幾項租屋時考量評估的省錢秘訣，供單身青年或是小夫妻的租屋族群參考。

1、三五好友合租，居住空間大效益也較高

上班族可以考慮與同事朋友合租，整層住家在租金預算上會比獨立套房來得划算。以月收3萬的上班族來說，2～3人合租，住宅空間較大，設備及生活機能也較強，住家有廚房還能減少外食開銷，與朋友平均分攤下來租金會比單身租住獨立套房來得便宜（租金可以從收入的1/3降成1/5或1/6）。

2、以時間換取空間，也能省下不少預算

若是較注重隱私的人，租屋時選擇自己租住獨立套房也許較為合宜，但是這樣的選擇租金負擔相對的也會較大，所以崔媽媽建議這樣的租屋族也許可以選擇大眾運輸工具或騎車可達的蛋白區，租金就會比黃金地段的市中心來得划算。

以月收3萬的上班族來說，選擇交通便利的市中心或捷運步行五分鐘內的地區獨套，租金負擔很可能就超過月收1/3的比例，但相對的選在步行15分鐘可達公車站或捷運站的房子，租金約莫可省下2～3千元，且控制在1/3的比例中。

3、雙薪家庭租屋可善用政府補貼資源

新婚夫妻與單身者的租住選擇差異，在於夫妻倆人是雙薪與否，以及人生下一階段是否有育兒的考量。夫妻雙薪的收入較高，在租屋選擇上就能考慮空間較大的住宅，通常整層住家的租金也較小坪數套房划算，從租金支出中省下來的預算，則可考慮儲蓄（育兒基金）或投資（未來購屋資金）。

雙薪家庭在租屋區位的考量上，也可能要評估夫妻倆人的工作地點與住家的距離及交通方式，盡量選擇倆人都合宜的中間點較佳，而選擇舊公寓在租金上也會比租電梯大樓低上許多。另外，政府在租屋政策中有針對青年家戶的安心成家方案（補貼購屋）及家戶的租金補貼，這些資源也是夫妻家戶可以降低租金負擔的選擇。

想租住什麼條件的房子是個人生活的選擇，崔媽媽認為，整體租金支出佔收入不宜超過1/3的比例，其他2/3則是生活的各種支出：有未來夢想規劃的可能選擇省吃儉用存錢，追求當下生活品質的可能選擇旅行或充實自我，再精打細算些的則是能從1/3租金中再省下一點錢，但這可能就得犧牲一點居住品質，選擇租金便宜的分租套雅房了。

但多數人每天約有至少1/3時間是在家休息的，崔媽媽也希望大家不要過度犧牲而擠壓居住品質，像日前陽台雅房出租的案例，就不是個適宜的居住選擇。

●崔媽媽基金會，起源於無殼蝸牛運動，從1989年一路走來，自許成為大眾的「居住保姆」，關心面向涵蓋租屋服務、搬家評鑑、社區發展、居住扶助、居住政策等。以上言論不代表本網立場。

  

                                                                  

  

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